Заявление о готовности инвестировать в сферу ЖКК Альмавира руководство корпорации «Электроинжиниринг» сделало во время официальной встречи с властями краснодарского города в конце июля. «Инвесторы намерены вложить в модернизацию промышленного оборудования Альмавира значительные средства. Сегодня устаревшая техника уже не отвечает современным требованиям и нуждается в безотлагательной модернизации», – сообщает пресс-служба администрации города.
Желание китайцев поучаствовать в жилищно-коммунальных проектах понятно: ЖКХ сегодня весьма прибыльная сфера, считает руководитель бюро «Жилищно-коммунальная экспертиза» Анастасия Залежик. Инвестиции будут оправданы, если российские власти со своей стороны минимизируют риски, а именно: дадут гарантии возврата вложенных средств, добавляет технический директор ЗАО «Энергопроект» Василий Бережнов. «В противном случае инвестор вряд ли станет вкладывать деньги», — подчеркивает эксперт.
«Вопрос в том, каким образом китайская корпорация будет инвестировать в ЖКХ Альмавира: напрямую или посредством создания каких-либо СП?», — задается вопросом Залежик. Китайцы в первую очередь заинтересованы в поставках своей продукции на российский рынок, но альмавирским властям нужны прямые вливания от инвесторов в ЖКХ, отмечает она. «Насколько мне известно, речь идет о модернизации сетей в городе, — говорит эксперт. – Коммунальные тарифы в Альмавире высоки, потому что велики потери, в частности, теплопотери при поставках услуг. Чтобы изменить ситуацию, нужна комплексная реконструкция сетей и оборудования, что требует больших вложений. Муниципалитету необходимо искать частного инвестора».
По оценке Бережнова, инвестиции только в модернизацию тепловых сетей города и соответствующего оборудования могут составить около 1 млрд рублей. Вложения в проект окупятся не ранее чем через 7-8 лет при условии, что местные власти гарантируют прямое и своевременное поступление денежных средств от населения. «Решающее значение имеет социально-политический аспект. Поднимать тарифы резко нельзя. Обычно в таком случае власти позволяют инвестору напрямую заключить соглашение с потребителями услуг, и таким образом обеспечивается возврат денег», — поясняет Бережнов. Однако «Электроинжиниринг», являясь компанией КНР, не сможет напрямую собирать плату за ЖКХ с российского населения, отмечает он. Наиболее логичный вариант – создать некую компанию с участием китайского капитала, которая займется коммунальной модернизацией в Альмавире, считает Бережнов.
Краснодарский проект может стать пилотным для входа китайских инвесторов в российское ЖКХ, полагает Залежик. По ее словам, только на его подготовку потребуется не менее полутора-двух лет. Если китайцы договорятся с российскими властями, они получат лакомый кусок коммунального пирога – как для сбыта своего оборудования, так и для долгосрочных инвестиций, заключает эксперт.
Источник: http://www.chinapro.ru